Toelichting op de balans

De in de balans opgenomen voorraden worden uitgesplitst naar onderstaande categorieën.

Toelichting
Het saldo van de voorraden heeft betrekking op de complexen van het grondbedrijf en daarnaast terreinen en enkele panden. Het betreffen objecten die binnen de vastgoedportefeuille onder de categorie voorraad vallen en daarmee integraal deel uitmaken van de gebiedsontwikkeling van de bouwgronden in exploitatie. Objecten die onder meer voor eigen gebruik zijn, staan niet binnen de voorraad maar binnen de materiële vaste activa.
De afname van het onderhanden werk met € 6,4 mln. wordt veroorzaakt, doordat er meer opbrengsten dan kosten zijn gerealiseerd. De opbrengsten zijn gerealiseerd door grondverkopen en uitgifte van gronden in erfpacht.

Door de verwachte resultaten op grondexploitaties op basis van actuele ramingen in MPG 23.1 is de voorziening gebiedsontwikkeling gestegen met € 10,3 mln. (waarvan € 9,3 mln. onttrokken aan de Algemene Reserve Grondzaken en € 1,0 mln. aan het Transformatiefonds). Dit is onder andere het gevolg van de huidige economische omstandigheden.

De voorraad gereed product en handelsgoederen heeft betrekking op twee vastgoedobjecten in voorraad. Er zijn geen aan- of verkopen geweest in 2022.
De aard en omvang van de complexen 'bouwgrond in exploitatie' wordt nader toegelicht in de paragraaf grondbeleid en het MPG 23.1.